무주택자들의 착각이 부른 비극, 그리고 반드시 깨야 할 현실

무주택자들의 착각이 부른 비극, 그리고 반드시 깨야 할 현실

많은 무주택자들이 굳게 믿고 있는 것이 하나 있다.

바로 "내가 돈을 모을 때까지 집값은 오르지 않을 것"이라는 환상이다.

이른바 희망회로라고 부르는 이 착각은 무주택자들이 절대 놓치지 말아야 할 기회를 발로 차버리게 만든다.

하지만 

여러분이 희망하는 대로 시장이 흘러간 적은 단 한 번도 없다.

역사가 증명하지 않았는가?

부동산 시장은 타이밍을 맞추려는 사람들을 외면한다.

 

사람들은 기다린다.

 

"조금만 더 모으면 좋은 조건으로 집을 살 수 있을 거야."

 

그러나 그렇게 타이밍을 재는 동안 시장은 무자비하게 움직인다.

시간이 지날수록 내 집 마련은 더 어려워진다.

정부 정책은 수시로 바뀌고 대출 금리도 언제든 오를 수 있다.

 

한 가지 분명한 사실은 있다.

 

타이밍은 없다. 형편에 맞게, 지금 당장 움직여야 한다.

 

정부는 최근 무주택자와 신혼부부들을 위해 디딤돌 대출과 특례 대출의 소득 기준을 완화했다.

디딤돌 대출의 경우 부부 합산 소득 기준이 기존 6천만 원에서 신혼부부 기준 8천500만 원으로 상향되었고,

 

 

상품소개 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

특례 대출 또한 부부 합산 1억 3천만 원에서 2억 5천만 원까지 완화됐다.

이것은 단순한 정책 변화가 아니다.

시장의 도미노 효과를 불러올 신호탄이다.

 

디딤돌 대출이 완화되면 6억 원대의 저가 주택부터 매수세가 몰리고,

이는 순차적으로 10억 원대, 15억 원대의 중·고가 주택으로 확산된다.

 

시장은 그렇게 한 계단씩 밀고 올라간다.

이 과정을 도미노 효과라고 부른다.

 

여러분이 6억 원짜리 집을 잡지 못하면,

그다음 단계로 넘어갈 기회는 더 이상 주어지지 않는다.

 

많은 사람들은 부동산 가격 상승을 막는 것이 중요하다고 하지만,

실상은 그 누구도 집값의 흐름을 거스르지 못했다.

 

집값은 곧 총통화량이다.

 

정부가 돈을 찍어내고 통화량이 늘어나면 집값도 오른다.

단기적인 조정은 있을 수 있지만 장기적으로 보면 부동산은 항상 우상향해 왔다.

 

문제는 여러분이 그 흐름에 탑승하지 못하면 인생 내내 남의 집에서 살아야 한다는 것이다.

 

무주택자들은 흔히 말한다.

 

“월세나 은행 대출이나 어차피 매달 나가는 돈은 비슷하지 않나요?”

 

맞다. 매달 나가는 비용은 비슷할 수 있다.

 

하지만 차이는 명확하다.

 

월세를 내는 사람은 집주인에게 돈을 주는 것이고,

대출금을 갚는 사람은 자기 자산에 투자하는 것이다.

 

시간이 지나면 차이는 천문학적으로 벌어진다.

여러분은 빈손으로 화장터에 갈 것인가, 아니면 자식들에게 자산을 물려주고 당당하게 떠날 것인가?

 

가난한 사람들은 자산을 가만히 두지 못한다.

조금만 올라도 팔아버리고, 조금만 떨어져도 겁에 질려 던진다.

 

그러니 자산을 불릴 기회를 스스로 놓치고 만다.

현금은 여러분을 부자로 만들어주지 않는다.

자산이 여러분을 구해줄 것이다.

 

과거를 돌아보라.

서울 시내에 작은 집이라도 쥐고 있던 사람은 나중에 큰 차익을 실현했지만,

현금만 들고 있던 사람은 집값이 오를 때마다 뒤에서 손가락만 빨고 있었다.

 

결국 인생은 단순하다.

여러분이 선택할 수 있는 길은 두 가지뿐이다.

 

남의 집 셋방살이로 평생 월세만 내다 끝나는 삶이냐,

아니면 젊은 나이에 대출을 활용해서

내 집을 마련하고 장기적으로 자산을 불려가는 삶이냐.

 

결론은 인생의 성적표로 나타난다.

 

노년에 100억 이상을 쥐고 있다면 A학점, 50억이면 B학점, 10억 미만이면 F학점이다.

 

여러분의 인생 성적표를 좌우하는 것은 지금 당장 내리는 선택에 달려 있다.

 

더 이상 타이밍을 기다리지 마라. 타이밍은 없다.

기회는 준비된 자에게만 주어진다.

 

정부 정책이 완화된 지금이 바로 그 기회다.

내일도 지금과 같을 것이라 기대하지 마라.

 

세상은 빠르게 변하고, 여러분이 주저하는 순간에도 누군가는 이미 기회를 잡고 있다.

지금 행동하지 않으면, 여러분은 평생 남의 집에서 살다가 빈손으로 떠나야 할지도 모른다.

이제 선택은 여러분의 몫이다.

 

오늘 결단을 내리지 않으면 내일은 더 비싸게 치러야 할 것이다.